Des contrats de performance énergétique vertueux pour les centres commerciaux

Inauguré en 2016 près de Bayonne, Ametzondo Shopping est un centre commercial de 100 boutiques s’étendant sur 53 000 m2 . Responsable depuis l’ouverture du site de la maintenance multi-technique, SPIE gère depuis 2019 la performance énergétique, avec des économies d’énergie significatives à la clé. 

Directeur technique et sécurité du centre, Anthony Brault revient sur ce partenariat.

« Ametzondo Shopping est un des 33 centres commerciaux internationaux d’Ingka Group, une franchise du groupe Ikea. Même si notre centre a été vertueux dès sa construction et pensé pour optimiser l’énergie, nous avons un enjeu fort sur la réduction de nos consommations, pour trois raisons : des réglementations de plus en plus exigeantes, des objectifs ambitieux de décarbonation fixés par Ingka Group et la volonté de maîtriser les charges refacturées aux commerçants locataires de nos boutiques.

Quand, en 2019, SPIE nous a proposé de manière proactive de transformer notre contrat de maintenance initial en contrat de performance énergétique, cela tombait donc à pic ! Concrètement, l’équipe de SPIE Facilities s’engageait à atteindre des objectifs précis de réduction des consommations d’énergie, grâce notamment à un pilotage optimisé de nos installations techniques. Depuis, le contrat a été renouvelé en 2023 et SPIE nous a accompagnés dans la mise en place d’Energisme, une plateforme de gestion énergétique permettant un monitoring beaucoup plus précis de l’ensemble de nos compteurs électriques. Un energy manager de SPIE Facilities effectue un suivi quotidien qui nous permet d’intervenir dès que nous constatons une surconsommation. Résultat de cette mobilisation : une diminution de 30 % des consommations électriques du centre entre 2018 et 2023. Et l’obtention de la certification internationale Breeam In-Use attestant des performances environnementales d’un actif en exploitation grâce à l’accompagnement de l’équipe dédiée de SPIE Facilities.

Cette dynamique, nous comptons bien l’amplifier encore dans les prochains mois. Au début de l’année 2024, SPIE a remporté la consultation pour notre récent contrat de performance énergétique. L’objectif est de réduire les consommations du centre de 4 % sur trois ans. Le Groupe a aussi été sélectionné pour nous aider à mener une refonte complète de notre interface de pilotage des installations techniques, avec pour ambition d’intégrer également les boutiques et plus seulement les parties communes. Notre partenariat s’inscrit donc vraiment dans la durée. »