Impact

e-fficient buildings : SPIE au service de la cité

Publié le 13 novembre 2023

Avec pour objectifs de créer cent nouveaux postes de travail et de réaliser 56 % d’économie d’énergie, la rénovation de la cité administrative d’Albi offre un bel exemple de la transition énergétique en cours dans le secteur public. Tour d’horizon sur le travail mené par SPIE Building Solutions et SPIE Facilities pour transformer 7 700 m² de bureaux.

Conscient de la perte énergétique de certains bâtiments, l’État a décidé de consacrer 1,8 milliard d’euros à l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments publics.

D’un montant total de six millions d’euros, la rénovation de la cité administrative d’Albi s’inscrit dans cette démarche. Au programme : un plus grand confort pour les 400 agents, moins de déperdition d’énergie grâce à une meilleure isolation, et une baisse des dépenses permise par un nouveau chauffage.

Les travaux ont débuté fin 2021 et, grâce à l’agilité des équipes de SPIE, les agents continuent d’exercer leur activité sur site le temps de la rénovation.

Deux filiales travaillent de concert sur le projet :

  • SPIE Facilities réalise la maintenance des installations. Elle s’est appuyée sur une étude énergétique et technique initiale pour déployer un contrat de performance, en lien avec les objectifs d’économie.
  • SPIE Building Solutions, qui est mandataire du projet, s’occupe quant à elle des travaux de génie électrique, de climatisation, de chauffage, de plomberie et d’installation de panneaux photovoltaïques. À terme, la cité administrative bénéficiera d’une gestion technique centralisée des équipements et des bâtiments par SPIE Facilities durant cinq ans.
“ Plus qu’une coopération entre les filiales, cette synergie est une réelle force. SPIE Building Solutions et SPIE Facilities ont fait la différence en collaborant dès l’avant-vente, notamment sur la sélection des matériaux et des technologies permettant de respecter, voire de dépasser l’objectif de sobriété énergétique.”
Julien Grisel, Responsable d’activité chez SPIE Building Solutions

En effet, pour atteindre les objectifs d’économie d’énergie annoncés, SPIE a utilisé un maquettage numérique (BIM) et une simulation thermique dynamique (STD). Cette méthode de travail a permis aux équipes de prévisualiser la future configuration des bureaux et leurs scénarios d’utilisation. Les filiales ont également cherché à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment, l’éclairage (utilisation de LED), le système de chauffage et de renouvellement d’air… 

Engagée dans la transition écologique, SPIE entend réduire l’impact environnemental de ses propres activités. 

Ce projet de rénovation se veut ainsi «  vert  ». Les méthodes et les matériaux utilisés par les équipes sont pensés pour limiter l’empreinte carbone et favoriser l’économie circulaire. « Le chantier a reçu le label Bâtiment durable Occitanie dans sa phase de conception. Nous espérons l’obtenir également pour la réalisation, durant laquelle plus de 70 % des déchets sont recyclés. Enfin, les équipements désinstallés sont donnés à des associations locales », explique Julien Grisel. Non seulement la rénovation de la cité administrative d’Albi place SPIE comme un soutien de l’économie verte, mais elle la présente aussi comme un acteur majeur de la modernisation du bâti, sujet plus que d’actualité.

56 %

d’économie d’énergie générée au minimum

70 %

des déchets du chantier recyclés

7 700 m²

de bureaux rénovés

100

postes de travail créés

L’approche One SPIE désigne la réunion d’au moins deux entités du Groupe (départements, filiales ou régions) sur un même projet commercial ou interne. La synergie commerciale et technique entre SPIE Building Solutions et SPIE Facilities a été l’un des facteurs clés de la réussite du projet de rénovation de la cité administrative d’Albi. Interlocuteur unique, agilité, complémentarité des compétences et savoir-faire ont été très appréciés du client.

 

 

“ Cette collaboration présente deux avantages : le client est rassuré du fait que le mandataire du chantier et l’opérateur de maintenance appartiennent au même groupe. De plus, cela assure une transition cohérente déterminante pour l’atteinte rapide des engagements de performance énergétique.”
Mathieu Marbezy, Chef de département chez SPIE Facilities

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