SPIE installe des systèmes électriques et de courant faible dans le bâtiment intelligent The Form à Varsovie, en Pologne

Varsovie, Pologne, le 1 septembre 2025 - SPIE Stangl Technik sp. z o.o., filiale polonaise de SPIE, le leader européen indépendant des services multi-techniques dans les domaines de l'énergie et des communications, a achevé l'installation des systèmes électriques et de courant faible de l'immeuble The Form de Varsovie, en Pologne.

The Form est un immeuble de bureaux de 46 000 m², composé de près de 30 000 m² de bureaux disponibles à la location, situé au centre de Varsovie. Il compte neuf étages et deux niveaux souterrains. The Form est un bâtiment intelligent, qui figure parmi les plus avancés au monde en termes de sécurité des infrastructures informatiques et de solutions techniques intégrées. Comme le souligne son concepteur, The Form constitue une référence en matière d'architecture, d’innovation et de durabilité.

The Form dispose d'un système d'accès électronique mis en œuvre par SPIE Stangl Technik. Il utilise des cartes d'accès physiques et virtuelles intégrées à Apple et Google Wallet, pour une expérience fluide et conviviale. Il s'agit d'une des premières solutions de ce type en Pologne. L'utilisation de cartes mobiles NFC garantit un niveau de sécurité élevé.

Systèmes électriques et de courant faible installés par SPIE

SPIE Stangl Technik a élaboré un design détaillé BIM LOD 300 (BIM pour Building Information Modelling, modélisation des informations de construction et LOD pour Level of Development, niveau de développement) qui inclut des installations complètes moyenne et basse tension, ainsi qu'un système centralisé de commande de l'éclairage, des installations de sécurité incendie et des systèmes de sécurité pour les personnes et les biens. L'immeuble dispose de deux systèmes indépendants d'alimentation moyenne tension avec des transformateurs d'une capacité totale de 4 MVA. Les travaux ont été intégralement réalisés selon les plus hautes normes de qualité, et dans le respect du calendrier.

« L'un des principaux défis techniques était l'installation d'un important réseau de bornes de recharge pour véhicules individuels, ainsi que d'un système de gestion de l'alimentation et de la recharge. Nous avons installé 77 bornes à The Form, offrant chacune une puissance entre 3,7 kW et 22 kW. Avec une telle capacité, d'environ 0,5 MW au total, un système de gestion de l'alimentation à l'échelle de l'immeuble est indispensable. La consommation électrique de pointe du site, installations de recharge incluses, est gérée par le PMS (Power Management System, système de gestion de l'alimentation), qui empêche toute consommation au-delà de la puissance demandée », explique Radoslaw Buczek, directeur du département Électricité chez SPIE Stangl Technik.

Les installations de recharge pour véhicules électriques font partie des solutions qui contribuent à réduire l'impact de l'immeuble sur l'environnement. The Form a été conçu et construit pour favoriser la transition énergétique. Il est équipé de systèmes haute technologie qui optimisent la consommation énergétique. L'alimentation électrique de l'immeuble est assurée par une installation photovoltaïque. 100 % de l'électricité utilisée pour la construction et le fonctionnement de l'immeuble est d'origine renouvelable. L'immeuble est également équipé de 216 emplacements de stationnement de vélos, afin de promouvoir les déplacements sans émissions.

« Chez SPIE Stangl Technik, le contrat a été confié à une équipe d'ingénieurs dirigée par un chef de projet expérimenté. Le défi d'ingénierie le plus intéressant, mais aussi le plus exigeant, a été d'intégrer les différentes installations de courant faible les unes aux autres ainsi qu'aux autres systèmes, tels que l'ascenseur et la réception. Nous avons gagné en expérience et en expertise. Nous avons aidé l'investisseur à obtenir des certifications attestant de l'efficacité énergétique du site, en appliquant des solutions dédiées de design et de mise en œuvre. Cela nous a permis de contribuer à réduire son empreinte carbone », indique Radoslaw Buczek, de SPIE Stangl Technik. 

« Nous tenons à remercier l'investisseur, Lincoln Property Company Poland, la société supervisant l'investissement, Hill International Sp. z o.o., et le maître d'œuvre, PORR S.A., pour leur confiance et leur coopération lors de la mise en œuvre de ce projet », ajoute-t-il.

The Form : un immeuble intelligent aux nombreuses certifications

Le site est certifié LEED Platinum pour ses solutions de pointe innovantes. Il est en cours d'examen pour la certification WELL Platinum, qui témoigne du plus haut niveau de qualité des espaces de travail en matière de santé et de bien-être des utilisateurs. Le bâtiment a également obtenu le certificat SmartScore Platine, qui reconnaît l'utilisation de technologies de haut niveau et de systèmes intégrés de contrôle, d'automatisation ou de gestion avancée de l'espace et des données.

The Form a également reçu les certifications de plus haut niveau suivantes : AirScore D&O Platinum (qualité de l'air dans les immeubles), ActiveScore Platinum (disponibilité de l'infrastructure pour les mobilités actives : vélos, trottinettes, piétons, transports publics) ou Barrier-Free Facility, qui témoigne de la conformité de l'immeuble avec les besoins des personnes en situation de handicap et à mobilité réduite.